Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue des Clercs à La Louvière
La rue des Clercs est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue des Clercs en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 681e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Houdeng-Goegnies - Centre compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue des Clercs : type de bâti et prix de référence
La rue des Clercs compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Clercs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Pensionnat relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Clercs est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Houtart (86 %), la moins dense la ruelle Hautier (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Vicky Vitt) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la rue des Clercs est à 48 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Vicky Vitt (11) et devant la ruelle Hautier (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Poste | 60 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 70 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Ruelle Hautier | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Place de Goegnies | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Pensionnat | 180 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Vicky Vitt | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Léon Houtart | 190 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Corderie | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Saint-Donat | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue François Sadin | 220 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Clercs » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue des Clercs à Mons, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Clercs à Ans, à 99,8 km : médiane du quartier 190 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Clercs à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Clercs
Combien vaut une maison rue des Clercs à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Clercs est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la rue des Clercs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Clercs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Clercs comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Clercs à La Louvière ?
La rue des Clercs fait partie du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Clercs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode