Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Léon Houtart à La Louvière
La rue Léon Houtart est une voie résidentielle de 510 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 116 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Léon Houtart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Léon Houtart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 123 | 88 | 140 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 98 à 147 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 123 (Houdeng-Goegnies - Centre), regroupe 88 des 116 adresses, soit 76 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (50 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 147
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 116
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 50e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Léon Houtart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Léon Houtart : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Houtart compte 113 bâtiments accolés sur 116 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Houtart
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue François Sadin relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon Houtart est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue de la Poste (79 %) ; la ruelle Hautier ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Clercs) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la rue Léon Houtart est à 52 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Croquet (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Hautier | 40 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue des Bouchers | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue des Clercs | 190 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue François Sadin | 210 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 230 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Place de Goegnies | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Poste | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Croquet | 240 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Rue du Pensionnat | 240 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
Acheter rue Léon Houtart à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léon Houtart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Léon Houtart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 123 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 98 à 147 : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Léon Houtart à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Houtart est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Léon Houtart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (86 %), 13 jumelés (11 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Léon Houtart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Houtart comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Houtart à La Louvière ?
La rue Léon Houtart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Houdeng-Goegnies - Centre (n° 2 à 123, 88 adresses), Houdeng-Aimeries-Centre (n° 98 à 147, 22 adresses), Houdeng-Goegnies - Abattoir (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez rue Léon Houtart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode