Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons ruelle Hautier à La Louvière
La ruelle Hautier se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La ruelle Hautier en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 702e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Houdeng-Goegnies - Centre compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de la ruelle Hautier : type de bâti et prix de référence
La ruelle Hautier compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Hautier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue François Sadin relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Hautier est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Léon Houtart, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Clercs) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la ruelle Hautier est à 51 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Léon Houtart, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Houtart | 40 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue des Clercs | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue François Sadin | 190 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue de la Poste | 200 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue des Bouchers | 200 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Pensionnat | 210 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Place de Goegnies | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de l'Abattoir | 240 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Place d'Aimeries | 250 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
Acheter ruelle Hautier à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle Hautier
Combien vaut une maison ruelle Hautier à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Hautier est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la ruelle Hautier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la ruelle Hautier à La Louvière ?
La ruelle Hautier fait partie du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, à La Louvière. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez ruelle Hautier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode