Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de la Corderie à La Louvière
La rue de la Corderie est une voie résidentielle de 520 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 63 adresses, numérotées de 3 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Corderie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Corderie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 65, côté impair | 27 | 140 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 42 à 98, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 4 à 36, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 65 (Houdeng-Goegnies - Centre), regroupe 27 des 63 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 3 à 65
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 140e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Corderie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Corderie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Corderie compte 53 bâtiments accolés sur 63 (84 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Corderie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Calvaire relève du quartier Les Trieux (Chaussée du Pont du Sart), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Corderie est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Léon Duray, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Vicky Vitt) à 63 m² (la rue de la Poste) dans ces rues ; la rue de la Corderie est à 60 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après la rue Léon Duray (64) et devant la rue Saint-Donat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vicky Vitt | 80 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Calvaire | 120 m | Les Trieux (Chaussée du Pont du Sart) · n.d. |
| Rue Saint-Donat | 130 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Ruelle Debauque | 170 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Poste | 190 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Avenue des Jonquilles | 190 m | Les Trieux (Chaussée du Pont du Sart) · n.d. |
| Rue des Clercs | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Tombelle | 220 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Léon Duray | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 250 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Corderie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de la Corderie à Charleroi, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Corderie à Wavre, à 41,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Corderie à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Corderie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Corderie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 65 impairs : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 42 à 98 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Corderie à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Corderie est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Corderie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (48 %), 23 jumelés (37 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de la Corderie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Corderie comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Corderie à La Louvière ?
La rue de la Corderie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Houdeng-Goegnies - Centre (n° 3 à 65, 27 adresses), Houdeng-Aimeries-Centre (n° 42 à 98, 24 adresses), Les Trieux (Chaussée du Pont du Sart) (n° 4 à 36, 12 adresses).
Vous vendez rue de la Corderie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode