Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Windweg à Kuurne
Windweg est une voie résidentielle de 100 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Windweg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 141e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Abelenhoek compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Windweg : type de bâti et prix de référence
Windweg compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Windweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Saffraanweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Windweg est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Stormdreef (100 %), la moins aérée Seizoenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 142 m² (Stormdreef) dans ces rues ; Windweg est à 96 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Saffraanweg (12) et devant Winterweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stormdreef | 80 m | Abelenhoek |
| Nevelstraat | 90 m | Abelenhoek |
| Spijker | 140 m | Abelenhoek |
| Oreganostraat | 150 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 170 m | Abelenhoek |
| Saffraanweg | 190 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Schardauw | 200 m | Abelenhoek |
| Sprokkelweg | 220 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 230 m | Abelenhoek |
| Korianderplein | 230 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Windweg à Poperinge, à 44,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Windweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Windweg
Combien vaut une maison Windweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windweg est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Windweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 8 jumelés (73 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Windweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Windweg à Kuurne ?
Windweg fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Windweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode