Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Nerviërsstraat à Kuurne
Nerviërsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Nerviërsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (5)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 36)
- Taille
- 98e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Katte.
Maisons de Nerviërsstraat : type de bâti et prix de référence
Nerviërsstraat mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nerviërsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Heirweg relève du quartier Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Nerviërsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Menapiërsstraat (78 %), la moins aérée Waternimfweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Condruzenstraat) à 184 m² (Eburonenweg) dans ces rues ; Nerviërsstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Waternimfweg (24) et devant Trevierenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trevierenstraat | 70 m | De Katte |
| Menapiërsstraat | 100 m | De Katte |
| Eburonenweg | 100 m | De Katte |
| Aduatiekenweg | 120 m | De Katte |
| Condruzenstraat | 120 m | De Katte |
| Morinenstraat | 140 m | De Katte |
| Heirweg | 230 m | Industrieterrein · n.d. |
| Watertorenstraat | 260 m | De Katte |
| Waternimfweg | 380 m | De Katte |
| Kongostraat | 390 m | Industrieterrein · n.d. |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nerviërsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Nerviërsstraat à Asse, à 65,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Nerviërsstraat à Anvers, à 90,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Nerviërsstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nerviërsstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Nerviërsstraat pèse 19 adresses sur les 963 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nerviërsstraat
Combien vaut une maison Nerviërsstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nerviërsstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Nerviërsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %), 9 jumelés (47 %) et 5 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Nerviërsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nerviërsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nerviërsstraat à Kuurne ?
Nerviërsstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 15e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Nerviërsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode