Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Eburonenweg à Kuurne
Eburonenweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 184 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Eburonenweg en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 36)
- Taille
- 165e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Eburonenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Eburonenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Maisons d'Eburonenweg : type de bâti et prix de référence
Eburonenweg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eburonenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Heirweg relève du quartier Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Eburonenweg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Menapiërsstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Condruzenstraat) à 180 m² (Trevierenstraat) dans ces rues ; avec 184 m², Eburonenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Trevierenstraat (11) et devant Condruzenstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Menapiërsstraat | 70 m | De Katte |
| Nerviërsstraat | 100 m | De Katte |
| Watertorenstraat | 160 m | De Katte |
| Trevierenstraat | 170 m | De Katte |
| Aduatiekenweg | 170 m | De Katte |
| Condruzenstraat | 190 m | De Katte |
| Morinenstraat | 230 m | De Katte |
| Waternimfweg | 280 m | De Katte |
| Heirweg | 300 m | Industrieterrein · n.d. |
| Waterlelielaan | 300 m | De Katte |
Acheter Eburonenweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eburonenweg
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Eburonenweg pèse 9 adresses sur les 963 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eburonenweg
Combien vaut une maison Eburonenweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eburonenweg est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Eburonenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Eburonenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eburonenweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eburonenweg à Kuurne ?
Eburonenweg fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 26e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Eburonenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode