Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Trevierenstraat à Kuurne
Trevierenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 180 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Trevierenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 36)
- Taille
- 144e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Trevierenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Trevierenstraat : type de bâti et prix de référence
Trevierenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trevierenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Heirweg relève du quartier Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Trevierenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Menapiërsstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Condruzenstraat) à 184 m² (Eburonenweg) dans ces rues ; Trevierenstraat est à 180 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Nerviërsstraat (19) et devant Eburonenweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Morinenstraat | 60 m | De Katte |
| Nerviërsstraat | 70 m | De Katte |
| Aduatiekenweg | 90 m | De Katte |
| Menapiërsstraat | 140 m | De Katte |
| Condruzenstraat | 140 m | De Katte |
| Eburonenweg | 170 m | De Katte |
| Heirweg | 250 m | Industrieterrein · n.d. |
| Watertorenstraat | 320 m | De Katte |
| Kongostraat | 330 m | Industrieterrein · n.d. |
| Waternimfweg | 440 m | De Katte |
Acheter Trevierenstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trevierenstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Trevierenstraat pèse 11 adresses sur les 963 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trevierenstraat
Combien vaut une maison Trevierenstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trevierenstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Trevierenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Trevierenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trevierenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Trevierenstraat à Kuurne ?
Trevierenstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 25e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Trevierenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode