Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Aduatiekenweg à Kuurne
Aduatiekenweg est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Aduatiekenweg en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (33e rue sur 36)
- Taille
- 190e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Aduatiekenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Katte compte 30 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons d'Aduatiekenweg : type de bâti et prix de référence
Aduatiekenweg compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aduatiekenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Heirweg relève du quartier Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Aduatiekenweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Menapiërsstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Condruzenstraat) à 184 m² (Eburonenweg) dans ces rues ; Aduatiekenweg est à 176 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Condruzenstraat (7) et devant Morinenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trevierenstraat | 90 m | De Katte |
| Menapiërsstraat | 110 m | De Katte |
| Morinenstraat | 120 m | De Katte |
| Nerviërsstraat | 120 m | De Katte |
| Eburonenweg | 170 m | De Katte |
| Condruzenstraat | 220 m | De Katte |
| Watertorenstraat | 280 m | De Katte |
| Heirweg | 330 m | Industrieterrein · n.d. |
| Kongostraat | 380 m | Industrieterrein · n.d. |
| Waternimfweg | 400 m | De Katte |
Acheter Aduatiekenweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aduatiekenweg
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Aduatiekenweg pèse 6 adresses sur les 963 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aduatiekenweg
Combien vaut une maison Aduatiekenweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aduatiekenweg est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Aduatiekenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Aduatiekenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aduatiekenweg comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aduatiekenweg à Kuurne ?
Aduatiekenweg fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 33e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Aduatiekenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode