Prix des maisons Stampkotstraat à Kruisem

Stampkotstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Kruisem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Voorde - Broek - Station (266 000 € à 387 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stampkotstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorde - Broek - Station et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kruishoutemsesteenweg (Gavere) relève du quartier Asper-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Stampkotstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Heulestraat (84 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Stationsstraat) à 146 m² (Heulestraat) dans ces rues ; Stampkotstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Zandstraat (14) et devant Kruishoutemsesteenweg (Gavere) (7).

Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stampkotstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9750) avant de comparer des prix.

• Stampkotstraat à Avelgem, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Stampkotstraat à Wielsbeke, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Stampkotstraat à Zwevegem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Stampkotstraat à Roulers, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Stampkotstraat à Wervik, à 41,2 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Stampkotstraat à Staden, à 46,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Stampkotstraat à Ypres, à 56,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Voorde - Broek - Station, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Voorde - Broek - Station est passée de 221 250 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Kruisem gagnait 8 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 247 500 € : 2021 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). Stampkotstraat pèse 10 adresses sur les 506 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.