Prix des maisons par rue · 9750 Kruisem
Prix des maisons Wijnhuisveld à Kruisem
Wijnhuisveld est une voie résidentielle de 1,1 km, à 5,0 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorde - Broek - Station, est de 300 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à387 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Voorde - Broek - Station, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,1 %).
Wijnhuisveld en chiffres
Un prix par tronçon
Wijnhuisveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 73 | 240 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 66 à 86 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Voorde - Broek - Station), regroupe 73 des 89 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (51 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 5,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Wijnhuisveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorde - Broek - Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Voordestraat relève du quartier Zingem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Alfred Amelotstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenhof | 40 m | Voorde - Broek - Station |
| Voordestraat | 190 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Groenstraat | 230 m | Voorde - Broek - Station |
| Tuinwijk | 250 m | Voorde - Broek - Station |
| Alfred Amelotstraat | 270 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Melegemstraat | 300 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Stroomken | 330 m | Voorde - Broek - Station |
| Stationsstraat | 360 m | Voorde - Broek - Station |
| Peperstraat | 380 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Broekstraat | 390 m | Voorde - Broek - Station |
Acheter Wijnhuisveld à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorde - Broek - Station, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnhuisveld
La médiane du quartier Voorde - Broek - Station est passée de 221 250 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Kruisem gagnait 8 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 247 500 € : 2021 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). Wijnhuisveld pèse 73 adresses sur les 506 du quartier (14 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijnhuisveld
Le prix est-il le même tout au long de Wijnhuisveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 240 000 € en 2021 ; n° 66 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wijnhuisveld à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnhuisveld est son quartier, Voorde - Broek - Station : 266 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Wijnhuisveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnhuisveld comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijnhuisveld à Kruisem ?
Wijnhuisveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Voorde - Broek - Station (n° 1 à 98, 73 adresses), Zingem-Centrum (n° 66 à 86, 16 adresses).
Vous vendez Wijnhuisveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode