Prix des maisons par rue · 3078 Kortenberg
Prix des maisons Vossenstraat à Kortenberg
Vossenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3078). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Armendaal, est de 677 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à778 000 €
Prix médian : 677 000 €
Quartier retenu : Armendaal, 21 ventes en 2023 (médiane 628 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Vossenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 116e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Armendaal.
Maisons de Vossenstraat : type de bâti et prix de référence
Vossenstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Armendaal (536 000 € à 778 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Armendaal : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Vossenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Konijnenstraat ; Hof van Montenaken ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hof van Montenaken) à 168 m² (Lijstersstraat) dans ces rues ; avec 170 m², Vossenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Everslaan (34) et devant Patrijzenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijnenstraat | 150 m | Armendaal |
| Everslaan | 170 m | Armendaal |
| Patrijzenstraat | 180 m | Armendaal |
| Fazantenlaan | 180 m | Armendaal |
| Koekoekenstraat | 210 m | Armendaal |
| Spechtenstraat | 230 m | Armendaal |
| Hazenstraat | 240 m | Armendaal |
| Lijstersstraat | 270 m | Armendaal |
| Merelsstraat | 330 m | Armendaal |
| Hof van Montenaken | 370 m | Armendaal |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3078) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vossenstraat à Zaventem, à 0,8 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Bertem, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Lochristi, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Destelbergen, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Merelbeke-Melle, à 53,8 km : médiane du quartier 363 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Vossenstraat à Kalmthout, à 59,7 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Maasmechelen, à 80,3 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vossenstraat à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Armendaal, 677 000 €, l'achat revient à 696 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 677 000 € | 13 540 € | 696 400 € |
| Haut | 778 000 € | 15 560 € | 799 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 540 € à 81 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenstraat
La médiane du quartier Armendaal est passée de 475 000 € en 2013 à 628 750 € en 2023 (+32 %), quand celle de Kortenberg gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Vossenstraat pèse 20 adresses sur les 529 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenstraat
Combien vaut une maison Vossenstraat à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenstraat est son quartier, Armendaal : 536 000 € à 778 000 € en 2025, médiane 677 000 €.
Les maisons de Vossenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Vossenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vossenstraat à Kortenberg ?
Vossenstraat fait partie du quartier Armendaal, à Kortenberg. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Vossenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode