Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Fastenaekelsvoetpad à Koksijde
Fastenaekelsvoetpad est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Fastenaekelsvoetpad en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (46e rue sur 91)
- Taille
- 405e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Fastenaekelsvoetpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Fastenaekelsvoetpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (62 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Fastenaekelsvoetpad : type de bâti et prix de référence
Fastenaekelsvoetpad mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fastenaekelsvoetpad
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Jorisstraat relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Fastenaekelsvoetpad est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Familiestraat (67 %), la moins aérée Hertstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Schoonzichtstraat) à 110 m² (Bauwenslaan) dans ces rues ; Fastenaekelsvoetpad est à 79 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Wilde Rozenvoetpad (10) et devant Jorisstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoonzichtstraat | 50 m | Hoge Bekker |
| Hertstraat | 70 m | Hoge Bekker |
| Bauwenslaan | 80 m | Hoge Bekker |
| Zonder Zorgstraat | 90 m | Hoge Bekker |
| Bronstraat | 120 m | Hoge Bekker |
| Familiestraat | 140 m | Hoge Bekker |
| Wilde Rozenvoetpad | 140 m | Hoge Bekker |
| Jorisstraat | 150 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Mariastraat | 150 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Pierre Sorellaan | 160 m | Hoge Bekker |
Acheter Fastenaekelsvoetpad à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fastenaekelsvoetpad
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Fastenaekelsvoetpad pèse 8 adresses sur les 1 135 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fastenaekelsvoetpad
Combien vaut une maison Fastenaekelsvoetpad à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fastenaekelsvoetpad est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Fastenaekelsvoetpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Fastenaekelsvoetpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fastenaekelsvoetpad comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Fastenaekelsvoetpad à Koksijde ?
Fastenaekelsvoetpad fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 46e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Fastenaekelsvoetpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode