Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Bronstraat à Koksijde
Bronstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Bronstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (64e rue sur 91)
- Taille
- 484e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Hoge Bekker compte 14 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Bekker : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 60 % de 4 façades, Bronstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dromerijweg (75 %), la moins aérée Hertstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Schoonzichtstraat) à 110 m² (Bauwenslaan) dans ces rues ; Bronstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lejeunelaan, en compte 48.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonder Zorgstraat | 90 m | Hoge Bekker |
| Wilde Rozenvoetpad | 90 m | Hoge Bekker |
| Hertstraat | 110 m | Hoge Bekker |
| Fastenaekelsvoetpad | 120 m | Hoge Bekker |
| Dromerijweg | 140 m | Hoge Bekker |
| Bauwenslaan | 140 m | Hoge Bekker |
| Lejeunelaan | 140 m | Hoge Bekker |
| Familiestraat | 160 m | Hoge Bekker |
| Condéstraat | 160 m | Hoge Bekker |
| Schoonzichtstraat | 170 m | Hoge Bekker |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Ostende, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Audenarde, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Zottegem, à 87,5 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Herzele, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Lokeren, à 95,3 km : médiane du quartier 347 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Ninove, à 99,8 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Grammont, à 101,0 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Asse, à 117,1 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronstraat
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bronstraat pèse 5 adresses sur les 1 135 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronstraat
Combien vaut une maison Bronstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Bronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Koksijde ?
Bronstraat fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 64e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode