Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Vossenstraat à Koksijde
Vossenstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Vossenstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (60e rue sur 91)
- Taille
- 462e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Vossenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vossenstraat : type de bâti et prix de référence
Vossenstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Bekker : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de 4 façades, Vossenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Fazantenpad ; Horizontlaan ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Markiezinweg) à 187 m² (Fazantenpad) dans ces rues ; Vossenstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bekentenissenweg, en compte 37.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liefjeslaan | 80 m | Hoge Bekker |
| Bekentenissenweg | 90 m | Hoge Bekker |
| Plevierweg | 100 m | Hoge Bekker |
| Fazantenpad | 130 m | Hoge Bekker |
| Fazantenparkstraat | 150 m | Hoge Bekker |
| Ringweg | 150 m | Hoge Bekker |
| Verdedigingslaan | 170 m | Hoge Bekker |
| Markiezinweg | 180 m | Hoge Bekker |
| Horizontlaan | 190 m | Hoge Bekker |
| Vreugdestraat | 210 m | Hoge Bekker |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vossenstraat à Wingene, à 55,2 km : médiane du quartier 350 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vossenstraat à Merelbeke-Melle, à 81,7 km : médiane du quartier 363 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Vossenstraat à Destelbergen, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Lochristi, à 85,6 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 116,2 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Kalmthout, à 133,8 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Zaventem, à 134,7 km : prix de quartier non publié
- Vossenstraat à Kortenberg, à 135,4 km : médiane du quartier 628 750 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vossenstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenstraat
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Vossenstraat pèse 5 adresses sur les 1 135 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenstraat
Combien vaut une maison Vossenstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenstraat est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Vossenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Vossenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossenstraat à Koksijde ?
Vossenstraat fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 60e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Vossenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode