Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Bekentenissenweg à Koksijde
Bekentenissenweg est une voie résidentielle de 630 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Bekentenissenweg en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 39
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (29)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 91)
- Taille
- 79e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Bekentenissenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Bekentenissenweg : type de bâti et prix de référence
Bekentenissenweg compte 29 bâtiments isolés sur 37 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bekentenissenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zeelaan relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Maarten Oom (447 500 €, par Rik Woutersstraat). Avec 78 % de 4 façades, Bekentenissenweg est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ringweg (100 %), la moins aérée Horizontlaan (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Rik Woutersstraat) à 187 m² (Fazantenpad) dans ces rues ; Bekentenissenweg est à 115 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Zeelaan (296) et devant Fazantenparkstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liefjeslaan | 10 m | Hoge Bekker |
| Ringweg | 70 m | Hoge Bekker |
| Vossenstraat | 90 m | Hoge Bekker |
| Plevierweg | 120 m | Hoge Bekker |
| Horizontlaan | 140 m | Hoge Bekker |
| Zeelaan | 160 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Kunstweg | 180 m | Hoge Bekker |
| Fazantenpad | 190 m | Hoge Bekker |
| Fazantenparkstraat | 200 m | Hoge Bekker |
| Rik Woutersstraat | 220 m | Maarten Oom · 447 500 € -1 % |
Acheter Bekentenissenweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bekentenissenweg
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bekentenissenweg pèse 37 adresses sur les 1 135 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bekentenissenweg
Combien vaut une maison Bekentenissenweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bekentenissenweg est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Bekentenissenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (22 %) et 29 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Bekentenissenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bekentenissenweg comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bekentenissenweg à Koksijde ?
Bekentenissenweg fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 7e rue sur 91 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bekentenissenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode