Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Ringweg à Koksijde
Ringweg est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Ringweg en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (53e rue sur 91)
- Taille
- 436e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Ringweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Ringweg : type de bâti et prix de référence
Ringweg compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zeelaan relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Maarten Oom (447 500 €, par H. Deweertlaan). Avec 100 % de 4 façades, Ringweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Vossenstraat ; Coosemanslaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Coosemanslaan) à 143 m² (Plevierweg) dans ces rues ; avec 173 m², Ringweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après H. Deweertlaan (9) et devant Kunstweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bekentenissenweg | 70 m | Hoge Bekker |
| Liefjeslaan | 80 m | Hoge Bekker |
| Horizontlaan | 120 m | Hoge Bekker |
| Kunstweg | 120 m | Hoge Bekker |
| Vossenstraat | 150 m | Hoge Bekker |
| Zeelaan | 160 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Plevierweg | 180 m | Hoge Bekker |
| H. Deweertlaan | 190 m | Maarten Oom · 447 500 € -1 % |
| Coosemanslaan | 190 m | Maarten Oom · 447 500 € -1 % |
| Dromerijweg | 200 m | Hoge Bekker |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Ringweg à Essen, à 134,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ringweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringweg
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Ringweg pèse 6 adresses sur les 1 135 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ringweg
Combien vaut une maison Ringweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringweg est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Ringweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Ringweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringweg à Koksijde ?
Ringweg fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 53e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Ringweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode