Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons H. Deweertlaan à Koksijde
H. Deweertlaan se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
H. Deweertlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 74)
- Taille
- 372e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
H. Deweertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons d'H. Deweertlaan : type de bâti et prix de référence
H. Deweertlaan compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Deweertlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maarten Oom et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kunstweg relève du quartier Hoge Bekker, où la médiane 2021 est de 450 250 €, au même niveau que Maarten Oom (447 500 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, H. Deweertlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjesstraat (100 %), la moins aérée Coosemanslaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Coosemanslaan) à 173 m² (Ringweg) dans ces rues ; H. Deweertlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 5e sur 11, après Kruisdistelstraat (11) et devant Bichottestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coosemanslaan | 50 m | Maarten Oom |
| Casimirstraat | 80 m | Maarten Oom |
| Gailliardaslaan | 140 m | Maarten Oom |
| Bichottestraat | 140 m | Maarten Oom |
| Hyacintenlaan | 150 m | Maarten Oom |
| Kunstweg | 170 m | Hoge Bekker · 450 250 € +1 % |
| Viooltjesstraat | 180 m | Maarten Oom |
| Kruisdistelstraat | 190 m | Maarten Oom |
| Jaak Van Buggenhoutlaan | 190 m | Maarten Oom |
| Ringweg | 190 m | Hoge Bekker · 450 250 € +1 % |
Acheter H. Deweertlaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Deweertlaan
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. H. Deweertlaan pèse 9 adresses sur les 1 124 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Deweertlaan
Combien vaut une maison H. Deweertlaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Deweertlaan est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons d'H. Deweertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve H. Deweertlaan à Koksijde ?
H. Deweertlaan fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 35e rue sur 74 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez H. Deweertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode