Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Resedaslaan à Koksijde
Resedaslaan est une voie résidentielle de 430 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Resedaslaan en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (14)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 47)
- Taille
- 152e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Idesbald-Oost compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Resedaslaan : type de bâti et prix de référence
Resedaslaan compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Resedaslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koninklijke Prinslaan relève du quartier Maarten Oom, où la médiane 2023 est de 447 500 €, soit 19 % de moins que Sint-Idesbald-Oost (552 500 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Resedaslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tagettenlaan (100 %), la moins aérée Chrysantenlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Brialmontlaan) à 260 m² (Koninklijke Prinslaan) dans ces rues ; avec 87 m², Resedaslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Koninklijke Prinslaan (24) et devant Brialmontlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petuniaslaan | 60 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tagettenlaan | 90 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Generaal Umélaan | 150 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Ranonkellaan | 150 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Koninklijke Prinslaan | 160 m | Maarten Oom · 447 500 € -19 % |
| Pioenrooslaan | 160 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Brialmontlaan | 170 m | Sint-Idesbald-Oost |
| A. Verbouwelaan | 240 m | Maarten Oom · 447 500 € -19 % |
| Charles Leyslaan | 250 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Chrysantenlaan | 280 m | Maarten Oom · 447 500 € -19 % |
Acheter Resedaslaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Resedaslaan
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Resedaslaan pèse 23 adresses sur les 943 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Resedaslaan
Combien vaut une maison Resedaslaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Resedaslaan est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Resedaslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (36 %) et 14 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Resedaslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Resedaslaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Resedaslaan à Koksijde ?
Resedaslaan fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 14e rue sur 47 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Resedaslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode