Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Potvisstraat à Koksijde
Potvisstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,0 km au nord du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 4 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Potvisstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 5 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,3 % (73e rue sur 94)
- Taille
- 466e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,0 km au nord
Voirie
Potvisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Potvisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après A. Degreeflaan (8) et devant Goede Aardelaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| G. Scottlaan | 50 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Goede Aardelaan | 120 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| A. Degreeflaan | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Strandjutterslaan | 190 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeemansdreef | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeeraketstraat | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Baron Empainlaan | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Mooi Verblijflaan | 280 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirschlaan | 300 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Dijkweg | 360 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Acheter Potvisstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Potvisstraat
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Potvisstraat pèse 5 adresses sur les 1 606 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Potvisstraat
Combien vaut une maison Potvisstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potvisstraat est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Potvisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potvisstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Potvisstraat à Koksijde ?
Potvisstraat fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 73e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Potvisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode