Prix des maisons G. Scottlaan à Koksijde

G. Scottlaan mêle 13 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 43 % de 4 façades, G. Scottlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, A. Degreeflaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Baron Empainlaan) à 316 m² (A. Degreeflaan) dans ces rues ; avec 87 m², G. Scottlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mooi Verblijflaan (21).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. G. Scottlaan pèse 26 adresses sur les 1 606 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.