Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons A. Degreeflaan à Koksijde
A. Degreeflaan se situe à 1,1 km au nord du centre de Koksijde (8670). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 316 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
A. Degreeflaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 316 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (63e rue sur 94)
- Taille
- 407e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,1 km au nord
Bâti
A. Degreeflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'A. Degreeflaan : type de bâti et prix de référence
A. Degreeflaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 316 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+168 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Degreeflaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, A. Degreeflaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Zeemansdreef ; Narcissenlaan ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Narcissenlaan) à 260 m² (Goede Aardelaan) dans ces rues ; avec 316 m², A. Degreeflaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Zeemansdreef (12) et devant Goede Aardelaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goede Aardelaan | 140 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| G. Scottlaan | 140 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Potvisstraat | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Strandjutterslaan | 360 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeeraketstraat | 390 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Mooi Verblijflaan | 390 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeemansdreef | 390 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Baron Empainlaan | 400 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirschlaan | 440 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Narcissenlaan | 460 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Acheter A. Degreeflaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'A. Degreeflaan
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. A. Degreeflaan pèse 8 adresses sur les 1 606 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur A. Degreeflaan
Combien vaut une maison A. Degreeflaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Degreeflaan est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons d'A. Degreeflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 316 m².
Dans quel quartier se trouve A. Degreeflaan à Koksijde ?
A. Degreeflaan fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 63e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez A. Degreeflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode