Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Bettystraat à Koksijde
Bettystraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 7 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 256 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Bettystraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 34, impairs 7 à 33
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 256 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (65e rue sur 91)
- Taille
- 486e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Bettystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bettystraat : type de bâti et prix de référence
Bettystraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 256 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+159 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bettystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Zeedijk relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bettystraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Uilenspiegelstraat ; Fafchampstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Uilenspiegelstraat) à 171 m² (Fafchampstraat) dans ces rues ; avec 256 m², Bettystraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Uilenspiegelstraat (7) et devant Maurice Maeterlinckstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uilenspiegelstraat | 280 m | Hoge Bekker |
| Vredestraat | 290 m | Hoge Bekker |
| Rousseaulaan | 310 m | Hoge Bekker |
| Maurice Maeterlinckstraat | 320 m | Hoge Bekker |
| Gaston Lejeunestraat | 320 m | Hoge Bekker |
| Joststraat | 350 m | Hoge Bekker |
| Zeedijk | 360 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Fafchampstraat | 400 m | Hoge Bekker |
| Dorlodotlaan | 400 m | Hoge Bekker |
| Florislaan | 400 m | Hoge Bekker |
Acheter Bettystraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bettystraat
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bettystraat pèse 5 adresses sur les 1 135 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bettystraat
Combien vaut une maison Bettystraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bettystraat est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Bettystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 256 m².
Bettystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bettystraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bettystraat à Koksijde ?
Bettystraat fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 65e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Bettystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode