Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Maurice Maeterlinckstraat à Koksijde
Maurice Maeterlinckstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Maurice Maeterlinckstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (61e rue sur 91)
- Taille
- 469e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Bekker.
Maisons de Maurice Maeterlinckstraat : type de bâti et prix de référence
Maurice Maeterlinckstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Maeterlinckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zeedijk relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Maurice Maeterlinckstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Uilenspiegelstraat (100 %), la moins aérée Gaston Lejeunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Arthur Frèrelaan) à 171 m² (Fafchampstraat) dans ces rues ; Maurice Maeterlinckstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zeedijk, en compte 345.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uilenspiegelstraat | 50 m | Hoge Bekker |
| Rousseaulaan | 80 m | Hoge Bekker |
| Arthur Frèrelaan | 150 m | Hoge Bekker |
| Joststraat | 160 m | Hoge Bekker |
| Vredestraat | 170 m | Hoge Bekker |
| Dorlodotlaan | 170 m | Hoge Bekker |
| Fafchampstraat | 190 m | Hoge Bekker |
| Zeedijk | 190 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Gaston Lejeunestraat | 200 m | Hoge Bekker |
| Schoonverblijfstraat | 200 m | Hoge Bekker |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maurice Maeterlinckstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Maurice Maeterlinckstraat à Gand, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- Maurice Maeterlinckstraat à Lokeren, à 95,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Maurice Maeterlinckstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Maeterlinckstraat
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Maurice Maeterlinckstraat pèse 5 adresses sur les 1 135 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Maeterlinckstraat
Combien vaut une maison Maurice Maeterlinckstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Maeterlinckstraat est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Maurice Maeterlinckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Maurice Maeterlinckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Maeterlinckstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Maurice Maeterlinckstraat à Koksijde ?
Maurice Maeterlinckstraat fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 61e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Maurice Maeterlinckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode