Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Smedenstraat à Knokke-Heist
Smedenstraat se situe à 0,7 km à l'est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sport - En Openluchtcentrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Smedenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Smedenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 92 | pas de prix publié |
| N° 95 à 156 | 32 | 850 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Sport - En Openluchtcentrum), regroupe 92 des 124 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 125 (64 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 26e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Smedenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Smedenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Les rues les plus proches de Smedenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sport - En Openluchtcentrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Steenbakkersstraat relève du quartier Driewege - Kragendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gemeenteplein (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nyckeesstraat | 50 m | Sport - En Openluchtcentrum |
| Edward Verheyestraat | 90 m | Sport - En Openluchtcentrum |
| Stadionstraat | 90 m | Sport - En Openluchtcentrum |
| Van Steenestraat | 180 m | Sport - En Openluchtcentrum |
| Steenbakkersstraat | 270 m | Driewege - Kragendijk · 850 000 € |
| Gemeenteplein | 270 m | Sport - En Openluchtcentrum |
| Seb. Nachtegaelestraat | 300 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Burg. Camille Deckersstraat | 310 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Sint-Jorisstraat | 310 m | De Keuvelhoek · 690 000 € |
| Keith Haringplein | 320 m | Station · 580 000 € |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Smedenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Smedenstraat à Blankenberge, à 11,9 km : médiane du quartier 245 000 €
- Smedenstraat à Bruges, à 15,7 km : médiane du quartier 259 500 €
- Smedenstraat à Ostende, à 30,0 km : médiane du quartier 244 250 €
- Smedenstraat à Wingene, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Roulers, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Ingelmunster, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Waregem, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Wevelgem, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Smedenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Smedenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : pas de prix publié ; n° 95 à 156 : médiane 850 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Smedenstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smedenstraat est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Smedenstraat à Knokke-Heist ?
Smedenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Sport - En Openluchtcentrum (n° 1 à 125, 92 adresses), Driewege - Kragendijk (n° 95 à 156, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode