Prix des maisons par quartier · 8300 Knokke-Heist
Le quartier Het Kalf à Knokke-Heist
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Het Kalf, à Knokke-Heist : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 18 ventes, la moitié entre 390 000 € et 2 025 000 € (médiane 1 180 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 443 500 € à 1 325 000 €, médiane 732 500 €. Le quartier regroupe 10 rues et 418 adresses, pour 743 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Het Kalf, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 443 500 € à 1 325 000 €, médiane 732 500 €. Voir les prix des maisons à Knokke-Heist.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Het Kalf de 2018 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2020, soit 54 ventes au total. De 2018 à 2020, la médiane est passée de 475 000 € à 1 180 000 € (+148 %), quand celle de Knokke-Heist évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | 390 000 € | 1 180 000 € | 2 025 000 € |
| 2019 | 17 | 375 000 € | 750 000 € | 1 500 000 € |
| 2018 | 19 | 300 000 € | 475 000 € | 900 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Knokke-Heist : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| De Keuvelhoek | 0,4 km | 690 000 € (2023, 23 ventes) |
| Magere Schorre | 0,5 km | 2 500 000 € (2022, 23 ventes) |
| Driewege - Kragendijk | 0,8 km | 850 000 € (2022, 24 ventes) |
| Station | 1,5 km | 580 000 € (2021, 16 ventes) |
| Kalverkeetdijk-Zuid | 1,6 km | 1 155 000 € (2023, 24 ventes) |
| Elisabethlaan - Het Zoute | 1,6 km | 3 487 500 € (2022, 22 ventes) |
| Bronlaan - Het Zoute | 2,1 km | 3 662 500 € (2021, 24 ventes) |
| Tuinwijk | 3,9 km | 305 500 € (2022, 16 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Het Kalf
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 743 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 418
- Rues
- 10
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 743
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Het Kalf
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bremlaan | 71 | |
| Hortensialaan | 61 | |
| Apollo XI-laan | 55 | |
| Notelarenlaan | 37 | |
| Meidoornlaan | 25 | |
| Bloemenlaan | 23 | |
| Knoksedijk | 12 | |
| Eglantierenlaan | 10 | |
| Klaverlaan | 10 | |
| Blauwe Zeedistel | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Het Kalf : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Het Kalf ?
La médiane est passée de 475 000 € en 2018 à 1 180 000 € en 2020, soit +148 %, pendant que celle de Knokke-Heist évoluait de +27 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Het Kalf ?
Le secteur statistique Het Kalf compte 10 rues et 418 adresses. Les plus grandes sont Bremlaan (71 adresses), Hortensialaan (61 adresses), Apollo XI-laan (55 adresses), Notelarenlaan (37 adresses), Meidoornlaan (25 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode