Prix des maisons Platanen à Knokke-Heist

Platanen compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalverkeetdijk-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hugevliet relève du quartier Driewege - Kragendijk, où la médiane 2022 est de 850 000 €, soit 26 % de moins que Kalverkeetdijk-Zuid (1 155 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Platanen est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Abelendreef ; Izabellapolder ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Izabellapolder) à 179 m² (Essendreef) dans ces rues ; Platanen est à 178 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Boomgaarden (52) et devant Izabellapolder (28).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Platanen pèse 30 adresses sur les 702 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.