Prix des maisons Torenlei à Kapellen

Torenlei compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 281 m² d'emprise médiane contre 203 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellenbos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Brasschaatselei relève du quartier Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Torenlei est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Franselei ; Heidestraat-Noord ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Polberglei) à 339 m² (Duinendreef) dans ces rues ; Torenlei est à 281 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Duinendreef (20) et devant Eksterlaan (15).

Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues

Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Torenlei pèse 18 adresses sur les 859 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.