Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Marie Goodlei à Kapellen
Marie Goodlei est une voie résidentielle de 520 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 79,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Marie Goodlei en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 79,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (29e rue sur 51)
- Taille
- 211e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 79,0 m entre deux numéros voisins, 48,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Marie Goodlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marie Goodlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 79,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches de Marie Goodlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellenbos-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 940 m. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Golflei (14) et devant Zesdedreef (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat-Noord | 270 m | Kapellenbos-Centrum |
| Eksterlaan | 290 m | Kapellenbos-Centrum |
| Torenlei | 530 m | Kapellenbos-Centrum |
| Golflei | 580 m | Kapellenbos-Centrum |
| Derdedreef | 620 m | Kapellenbos-Centrum |
| Larikslaan | 720 m | Kapellenbos-Centrum |
| Vijfdedreef | 840 m | Kapellenbos-Centrum |
| Zesdedreef | 920 m | Kapellenbos-Centrum |
| Marcottedreef | 940 m | Kapellenbos-Centrum |
| Middendreef | 940 m | Kapellenbos-Centrum |
Acheter Marie Goodlei à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Goodlei
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Marie Goodlei pèse 10 adresses sur les 859 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marie Goodlei
Combien vaut une maison Marie Goodlei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Goodlei est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €.
Marie Goodlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Goodlei comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marie Goodlei à Kapellen ?
Marie Goodlei fait partie du quartier Kapellenbos-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 29e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Marie Goodlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode