Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Statieplein à Kalmthout
Statieplein est une voie de desserte locale sans issue de 160 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Dorp, est de 419 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à480 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 370 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Statieplein en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 200e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Statieplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Statieplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Standaertlei relève du quartier Heuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Statiestraat, en compte 74.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruiserslaan | 220 m | Kalmthout-Dorp |
| Azalealaan | 250 m | Kalmthout-Dorp |
| Van den Bogaertlei | 270 m | Kalmthout-Dorp |
| Verbiststraat | 290 m | Kalmthout-Dorp |
| Standaertlei | 300 m | Heuvel · n.d. |
| Statiestraat | 320 m | Kalmthout-Dorp |
| Voetbooglaan | 330 m | Kalmthout-Dorp |
| Potterijlaan | 360 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Cassenboomlaan | 380 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Meester Vorsselmanslaan | 400 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statieplein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix.
- Statieplein à Nijlen, à 29,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Termonde, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Mol, à 50,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Aarschot, à 51,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Alost, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Tessenderlo-Ham, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Deinze, à 79,8 km : médiane du quartier 321 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Anzegem, à 92,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Statieplein à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Dorp, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statieplein
La médiane du quartier Kalmthout-Dorp est passée de 315 000 € en 2014 à 370 750 € en 2022 (+18 %), quand celle de Kalmthout gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Statieplein pèse 8 adresses sur les 758 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Statieplein
Combien vaut une maison Statieplein à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statieplein est son quartier, Kalmthout-Dorp : 311 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Statieplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statieplein comme une voie de desserte locale de 160 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Statieplein à Kalmthout ?
Statieplein fait partie du quartier Kalmthout-Dorp, à Kalmthout. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Statieplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode