Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Statieplein à Deinze
Statieplein est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Statieplein en chiffres
- Adresses
- 14 (1 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 375e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,9 km au sud
Bâti
Statieplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (29 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Statieplein : type de bâti et prix de référence
Statieplein compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Statieplein
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Georges Martensstraat relève du quartier Markt - Tolpoortstraat - Knok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Bullenstraat (18) et devant Dierenkoststraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Georges Martensstraat | 90 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Achiel Van Eechautestraat | 90 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Gentstraat | 170 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Dierenkoststraat | 250 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Berten De Kimpestraat | 270 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Ommegangstraat | 290 m | Dries |
| Tolpoortstraat | 350 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Bullenstraat | 350 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Bisschopstraat | 350 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Kortrijkstraat | 370 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statieplein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Statieplein à Anzegem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Alost, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Termonde, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Statieplein à Kalmthout, à 79,8 km : médiane du quartier 370 750 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Nijlen, à 81,9 km : médiane du quartier 385 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Aarschot, à 90,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Mol, à 113,3 km : médiane du quartier 209 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Statieplein à Tessenderlo-Ham, à 115,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Statieplein à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statieplein
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Statieplein pèse 14 adresses sur les 1 457 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Statieplein
Combien vaut une maison Statieplein à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statieplein est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Statieplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (40 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Statieplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statieplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Statieplein à Deinze ?
Statieplein fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Statieplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode