Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Pastoor Weytslaan à Kalmthout
Pastoor Weytslaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalmthout-Dorp, est de 419 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à480 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Kalmthout-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 370 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Pastoor Weytslaan en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (9)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 77e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Weytslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (61 % de 4 façades).
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Weytslaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Weytslaan mêle 11 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kalmthout, une 4 façades s'est vendue 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 000 € (76 ventes), soit 147 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Kalmthout-Dorp (311 000 € à 480 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Weytslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalmthout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Potterijlaan relève du quartier Kalmthout-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Pastoor Weytslaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vuurkruiserslaan (100 %), la moins aérée Statiestraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dorpsstraat) à 137 m² (Vuurkruiserslaan) dans ces rues ; avec 150 m², Pastoor Weytslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Groeneweg (43) et devant Vuurkruiserslaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetbooglaan | 110 m | Kalmthout-Dorp |
| Statiestraat | 190 m | Kalmthout-Dorp |
| Molenstraat | 210 m | Kalmthout-Dorp |
| Vuurkruiserslaan | 220 m | Kalmthout-Dorp |
| Van den Bogaertlei | 320 m | Kalmthout-Dorp |
| Drieslei | 320 m | Kalmthout-Dorp |
| Dorpsstraat | 330 m | Kalmthout-Dorp |
| Verbiststraat | 340 m | Kalmthout-Dorp |
| Potterijlaan | 390 m | Kalmthout-Centrum-West · n.d. |
| Groeneweg | 400 m | Kalmthout-Dorp |
Acheter Pastoor Weytslaan à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalmthout-Dorp, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Weytslaan
La médiane du quartier Kalmthout-Dorp est passée de 315 000 € en 2014 à 370 750 € en 2022 (+18 %), quand celle de Kalmthout gagnait 39 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Pastoor Weytslaan pèse 35 adresses sur les 758 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Weytslaan
Combien vaut une maison Pastoor Weytslaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Weytslaan est son quartier, Kalmthout-Dorp : 311 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Pastoor Weytslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %), 7 jumelés (35 %) et 9 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Pastoor Weytslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Weytslaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Weytslaan à Kalmthout ?
Pastoor Weytslaan fait partie du quartier Kalmthout-Dorp, à Kalmthout. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Weytslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode