Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Paridantlei à Kalmthout
Paridantlei est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km au sud du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dennendaal, est de 740 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (185 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
506 000 €à847 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Dennendaal, 21 ventes en 2023 (médiane 695 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Paridantlei en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 9
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (26e rue sur 32)
- Taille
- 174e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 32,2 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Paridantlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Paridantlei : type de bâti et prix de référence
Paridantlei compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Kalmthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dennendaal (506 000 € à 847 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 185 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paridantlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dennendaal et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Thillostraat relève du quartier Bezemheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paridantlei est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Berkendreef ; Koningin Elisabethlaan ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Koningin Elisabethlaan) à 185 m² (Beukendreef) dans ces rues ; Paridantlei est à 140 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Beukendreef (12) et devant Acacialaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkendreef | 110 m | Dennendaal |
| Thillostraat | 230 m | Bezemheide · n.d. |
| Koninglaan | 230 m | Holle Kelder · n.d. |
| Begonialaan | 230 m | Dennendaal |
| Beukendreef | 300 m | Dennendaal |
| Acacialaan | 310 m | Bezemheide · n.d. |
| Rodeweg | 330 m | Dennendaal |
| Hollekelderstraat | 420 m | Bezemheide · n.d. |
| Prins Boudewijnlaan | 480 m | Dennendaal |
| Koningin Elisabethlaan | 490 m | Dennendaal |
Acheter Paridantlei à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dennendaal, 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 847 000 € | 16 940 € | 870 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paridantlei
La médiane du quartier Dennendaal est passée de 465 000 € en 2013 à 695 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Kalmthout gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Paridantlei pèse 11 adresses sur les 865 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paridantlei
Combien vaut une maison Paridantlei à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paridantlei est son quartier, Dennendaal : 506 000 € à 847 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons de Paridantlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Paridantlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paridantlei comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paridantlei à Kalmthout ?
Paridantlei fait partie du quartier Dennendaal, à Kalmthout. Elle en est la 26e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Paridantlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode