Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue Bas Comogne à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Bas Comogne se situe à 1,6 km à l'ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Comognes - Pre Fleuri) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bas Comogne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bas Comogne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 75 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23 | 13 | 235 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 75 (Comognes - Pre Fleuri), regroupe 31 des 44 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 670 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 55e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bas Comogne : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bas Comogne n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Jemeppe-sur-Sambre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 211 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 312 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Bas Comogne
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Comognes - Pre Fleuri et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Saint-Martin relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après la rue Van Cutsem (48) et devant la rue Haut Comogne (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Martin | 340 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Chemin de Velaine | 340 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Impasse Dussart | 430 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue Haut Comogne | 430 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Rue Van Cutsem | 540 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue du Bas-Wérichet | 580 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue Alnoir | 580 m | Les Cerisiers · n.d. |
| Chemin de la Sarthe | 660 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Avenue des Roses | 700 m | Cite des Roses · n.d. |
| Rue Jean Fichefet | 720 m | Les Cerisiers · n.d. |
Questions sur la rue Bas Comogne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bas Comogne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 75 : pas de prix publié ; n° 1 à 23 : médiane 235 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Bas Comogne à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bas Comogne est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bas Comogne à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Bas Comogne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Comognes - Pre Fleuri (n° 20 à 75, 31 adresses), Jemeppe-Centre (n° 1 à 23, 13 adresses).
Vous vendez rue Bas Comogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode