Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison chemin de Velaine à Jemeppe-sur-Sambre
Le chemin de Velaine se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Il compte 88 adresses, numérotées de 1 à 131. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Comognes - Pre Fleuri) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin de Velaine en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Velaine traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 130 | 54 | pas de prix publié |
| N° 19 à 63 | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 12 | 235 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 130 (Comognes - Pre Fleuri), regroupe 54 des 86 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (40 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 14e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin de Velaine : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin de Velaine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Les rues les plus proches du chemin de Velaine
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Comognes - Pre Fleuri et sa fourchette. La limite passe à 360 m : l'avenue des Roses relève du quartier Cite des Roses, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (88), il est 2e sur 11, après la chaussée de Charleroi (118) et devant l'avenue des Roses (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bas Comogne | 340 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Avenue des Roses | 360 m | Cite des Roses · n.d. |
| Rue Saint-Martin | 370 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue Haut Comogne | 400 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Rue Jules Doumont | 400 m | Cite des Roses · n.d. |
| Pré Fleuri | 460 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Chemin de la Sarthe | 470 m | Comognes - Pre Fleuri |
| Chaussée de Charleroi | 640 m | Grand Bois-Brules-Hab.Disp.-O · n.d. |
| Impasse Dussart | 650 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Clos des Anémones | 660 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
Questions sur le chemin de Velaine
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Velaine ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 130 : pas de prix publié ; n° 19 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : médiane 235 000 € en 2023.
Combien vaut une maison chemin de Velaine à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Velaine est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Velaine à Jemeppe-sur-Sambre ?
Le chemin de Velaine est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Comognes - Pre Fleuri (n° 52 à 130, 54 adresses), Cite des Roses (n° 19 à 63, 20 adresses), Jemeppe-Centre (n° 1 à 13, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode