Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue Alnoir à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Alnoir se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 81. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Cerisiers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Alnoir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alnoir traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 73 | 29 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 21 | 235 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 68 à 81 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 73 (Les Cerisiers), regroupe 29 des 57 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (27 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 28,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 33e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,2 m entre deux numéros voisins, 20,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Alnoir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Alnoir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Les rues les plus proches de la rue Alnoir
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Cerisiers et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue du Bas-Wérichet relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après la rue du Bas-Wérichet (63) et devant la rue Léopold Lenoble (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Cerisiers | 260 m | Les Cerisiers |
| Rue Jean Fichefet | 280 m | Les Cerisiers |
| Rue du Bas-Wérichet | 450 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue du Cimetière | 510 m | Les Cerisiers |
| Impasse Dussart | 530 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue Fonds des Cuves | 570 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves · n.d. |
| Rue Bas Comogne | 580 m | Comognes - Pre Fleuri · n.d. |
| Chemin de la Fontaine | 590 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves · n.d. |
| Rue Van Cutsem | 670 m | Jemeppe-Centre · 235 000 € |
| Rue Léopold Lenoble | 700 m | Sur les Tienes - Fond des Cuves · n.d. |
Questions sur la rue Alnoir
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alnoir ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 73 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 68 à 81 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Alnoir à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alnoir est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Alnoir à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Alnoir est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Les Cerisiers (n° 35 à 73, 29 adresses), Jemeppe-Centre (n° 1 à 33, 21 adresses), Sur les Tienes - Fond des Cuves (n° 68 à 81, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode