Prix des maisons clos des Anémones à Jemeppe-sur-Sambre

Le clos des Anémones compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 4 façades de Jemeppe-sur-Sambre (312 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du clos des Anémones se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemeppe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue François Hittelet relève du quartier Grand Bois - Les Brules - Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, le clos des Anémones est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue Saint-Martin, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (la rue Boulanger Duhayon) à 120 m² (la rue Saint-Martin) dans ces rues ; avec 92 m², le clos des Anémones est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), il est 9e sur 11, après la rue de la Taille (32) et devant la rue Jules Doumont (13).

Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Clos des Anémones » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix.

• Clos des Anémones à Waterloo, à 36,0 km : médiane du quartier 625 000 € (+166 % par rapport à celle-ci)
• Clos des Anémones à Soignies, à 44,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le clos des Anémones pèse 14 adresses sur les 697 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.