Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Stuiverstraat à Jabbeke
Stuiverstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,1 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Stuiverstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 167e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,1 km à l'est
Voirie
Stuiverstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stationsstraat compte 7 % de 2 façades et 60 % de 4 façades.
Maisons de Stuiverstraat : type de bâti et prix de référence
Stuiverstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Jabbeke. La médiane des 4 façades de Jabbeke (436 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stuiverstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuiverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zandwege relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Stuiverstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Uytdreve, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Westdorp) à 183 m² (Bakeroothoek) dans ces rues ; Stuiverstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapelrie, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uytdreve | 120 m | Stationsstraat |
| Schoolstraat | 150 m | Stationsstraat |
| Oudenburgweg | 230 m | Stationsstraat |
| Kapelrie | 230 m | Stationsstraat |
| Zandwege | 300 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bunderhoek | 310 m | Stationsstraat |
| Bakeroothoek | 350 m | Stationsstraat |
| Cruceweghe | 390 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Eikendreef | 390 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Westdorp | 400 m | Stationsstraat |
Tous les quartiers de Jabbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stuiverstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8490) avant de comparer des prix.
- Stuiverstraat à Ostende, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Stuiverstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Stuiverstraat à Londerzeel, à 86,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Stuiverstraat à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stuiverstraat
Combien vaut une maison Stuiverstraat à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuiverstraat est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Stuiverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Stuiverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuiverstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stuiverstraat à Jabbeke ?
Stuiverstraat fait partie du quartier Stationsstraat, à Jabbeke. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Stuiverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode