Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Tolweg à Hulshout
Tolweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 8 adresses, numérotées de 8 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Tolweg en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 8 à 24
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (33e rue sur 40)
- Taille
- 122e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Tolweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Tolweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Tolweg : type de bâti et prix de référence
Tolweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tolweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 710 m. Avec 100 % de 4 façades, Tolweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Zijperstraat ; Netelaan ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Hulshout-veld) à 186 m² (Beemdenstraat) dans ces rues ; Tolweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hulshout-veld, en compte 147.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zijperstraat | 140 m | Hulshout-Kern |
| Hulshout-veld | 260 m | Hulshout-Kern |
| Booischotseweg | 300 m | Hulshout-Kern |
| Netelaan | 420 m | Hulshout-Kern |
| Doodsbroekstraat | 430 m | Hulshout-Kern |
| Bertelsbroekstraat | 530 m | Hulshout-Kern |
| Beemdenstraat | 540 m | Hulshout-Kern |
| Laakstraat | 590 m | Hulshout-Kern |
| Kapelstraat | 690 m | Hulshout-Kern |
| Torenerf | 710 m | Hulshout-Kern |
Acheter Tolweg à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tolweg
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Tolweg pèse 8 adresses sur les 1 519 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tolweg
Combien vaut une maison Tolweg à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tolweg est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Tolweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Tolweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tolweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tolweg à Hulshout ?
Tolweg fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 33e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Tolweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode