Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Rafnusstraat à Houthalen-Helchteren
Rafnusstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 69 des 80 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Rafnusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rafnusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 77 | 287 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 91 à 99, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Laak), regroupe 77 des 82 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (38 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (69)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 30e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Rafnusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rafnusstraat : type de bâti et prix de référence
Rafnusstraat compte 69 bâtiments isolés sur 80 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 160 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rafnusstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Europarklaan relève du quartier Kempen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-Oost (340 000 €, par Armand Wittersstraat). Avec 86 % de 4 façades, Rafnusstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vennestraat (100 %), la moins aérée Torenstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 298 m² (Ruttenbeemdweg) dans ces rues ; Rafnusstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Europark (104) et devant Europarklaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europarklaan | 230 m | Kempen · n.d. |
| Ruttenbeemdweg | 390 m | Laak |
| Daalstraat | 670 m | Laak |
| Europark | 700 m | Europapark · n.d. |
| Torenstraat | 750 m | Laak |
| Armand Wittersstraat | 800 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +18 % |
| Vennestraat | 810 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +18 % |
| De Leemskuilen | 820 m | De Kazerne · n.d. |
| Kerkhofstraat | 830 m | Laak |
| Lily Boeykenslaan | 840 m | Laak |
Acheter Rafnusstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rafnusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rafnusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 287 500 € en 2022 ; n° 91 à 99 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rafnusstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rafnusstraat est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rafnusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (14 %) et 69 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Rafnusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rafnusstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rafnusstraat à Houthalen-Helchteren ?
Rafnusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Laak (n° 1 à 89, 77 adresses).
Vous vendez Rafnusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode