Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Ruttenbeemdweg à Houthalen-Helchteren
Ruttenbeemdweg est une voie résidentielle de 450 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laak, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 298 m² (160 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à508 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Laak, 18 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Ruttenbeemdweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ruttenbeemdweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 8 | 4 | 287 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 5 à 24 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 8 (Laak), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 5
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 298 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 303e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Ruttenbeemdweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Ruttenbeemdweg : type de bâti et prix de référence
Ruttenbeemdweg compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laak (283 000 € à 508 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 298 m² d'emprise médiane contre 160 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruttenbeemdweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laak et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Europarklaan relève du quartier Kempen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-Oost (340 000 €, par Armand Wittersstraat). Avec 88 % de 4 façades, Ruttenbeemdweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofstraat (98 %), la moins aérée Torenstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Lily Boeykenslaan) à 183 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; avec 298 m², Ruttenbeemdweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Tenhoutse Heiweg (11) et devant Armand Wittersstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europarklaan | 180 m | Kempen · n.d. |
| Rafnusstraat | 390 m | Laak |
| Europark | 470 m | Europapark · n.d. |
| Daalstraat | 1,0 km | Laak |
| Kerkhofstraat | 1,0 km | Laak |
| De Leemskuilen | 1,1 km | De Kazerne · n.d. |
| Torenstraat | 1,1 km | Laak |
| Lily Boeykenslaan | 1,1 km | Laak |
| Armand Wittersstraat | 1,1 km | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +18 % |
| Tenhoutse Heiweg | 1,1 km | Kempen · n.d. |
Acheter Ruttenbeemdweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laak, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ruttenbeemdweg
Le prix est-il le même tout au long de Ruttenbeemdweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 8 : médiane 287 500 € en 2022 ; n° 5 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ruttenbeemdweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruttenbeemdweg est son quartier, Laak : 283 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ruttenbeemdweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 298 m².
Ruttenbeemdweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruttenbeemdweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ruttenbeemdweg à Houthalen-Helchteren ?
Ruttenbeemdweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Laak (n° 1 à 8, 4 adresses), Europapark (n° 5 à 24, 4 adresses).
Vous vendez Ruttenbeemdweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode