Prix des maisons par rue · 2322 Hoogstraten
Prix des maisons Pastoor de Bougnestraat à Hoogstraten
Pastoor de Bougnestraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Hoogstraten (2322). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Minderhout-Dorp, est de 437 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à503 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Minderhout-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Pastoor de Bougnestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 167e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Pastoor de Bougnestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pastoor de Bougnestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Pastoor de Bougnestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor de Bougnestraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor de Bougnestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor de Bougnestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Treslong relève du quartier Beemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pastoor de Bougnestraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Desmedtstraat (88 %) ; Pastoor Van Dykstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Torenakker) à 197 m² (Desmedtstraat) dans ces rues ; Pastoor de Bougnestraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Desmedtstraat, en compte 74.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carolinestraat | 100 m | Minderhout-Dorp |
| Desmedtstraat | 120 m | Minderhout-Dorp |
| Hemelstraat | 150 m | Minderhout-Dorp |
| Borselhoeve | 190 m | Minderhout-Dorp |
| Pastoor Van Dykstraat | 210 m | Minderhout-Dorp |
| Treslong | 270 m | Beemden · n.d. |
| Torenakker | 280 m | Minderhout-Dorp |
| Sint Clemensstraat | 280 m | Minderhout-Dorp |
| Hooiopper | 280 m | Aard · n.d. |
| Hoge Weg | 390 m | Beemden · n.d. |
Acheter Pastoor de Bougnestraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor de Bougnestraat
La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pastoor de Bougnestraat pèse 14 adresses sur les 965 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor de Bougnestraat
Combien vaut une maison Pastoor de Bougnestraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor de Bougnestraat est son quartier, Minderhout-Dorp : 395 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Pastoor de Bougnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Pastoor de Bougnestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor de Bougnestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastoor de Bougnestraat à Hoogstraten ?
Pastoor de Bougnestraat fait partie du quartier Minderhout-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Pastoor de Bougnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode