Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Achtelsestraat à Hoogstraten
Achtelsestraat est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 3,7 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 126 adresses, numérotées de 2 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 35 d'un seul côté et 58 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Achtelsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Achtelsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 98 | 104 | 462 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 10 | 14 | pas de prix publié |
| N° 93 à 106 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 98 (Groenwoud), regroupe 104 des 126 adresses, soit 83 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hoogstraten, 479 000 € en 2025.
- Adresses
- 126 (76 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 3 à 95
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 113 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (58)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 7e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 3,7 km au sud
Bâti
Achtelsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (74 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Achtelsestraat : type de bâti et prix de référence
Achtelsestraat mêle 52 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achtelsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groenwoud : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 53 % de 4 façades, Achtelsestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Kampelaar (100 %), la moins aérée Eligius van den Akerplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Eligius van den Akerplein) à 165 m² (De Kampelaar) dans ces rues ; Achtelsestraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heilig Bloedstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Kampelaar | 180 m | Groenwoud |
| Heilig Bloedstraat | 220 m | Groenwoud |
| Bosloopstraat | 240 m | Groenwoud |
| Jan Van Cuyckstraat | 240 m | Groenwoud |
| Kleine Heidries | 290 m | Groenwoud |
| Elsbroeken | 290 m | Groenwoud |
| Steenbakkersstraat | 310 m | Groenwoud |
| Eligius van den Akerplein | 310 m | Groenwoud |
| Remi Lensstraat | 310 m | Groenwoud |
| Pastoor Lambertzstraat | 310 m | Groenwoud |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Achtelsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2320) avant de comparer des prix.
- Achtelsestraat à Rijkevorsel, à 1,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Achtelsestraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achtelsestraat
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Achtelsestraat pèse 104 adresses sur les 707 du quartier (15 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achtelsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Achtelsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 98 : médiane 462 500 € en 2022 ; n° 2 à 10 : pas de prix publié ; n° 93 à 106 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Achtelsestraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achtelsestraat est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Achtelsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (15 %), 35 jumelés (32 %) et 58 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Achtelsestraat à Hoogstraten ?
Achtelsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hoogstraten : Groenwoud (n° 11 à 98, 104 adresses), Vrijheid (n° 2 à 10, 14 adresses), Mark - Bosloop (n° 93 à 106, 8 adresses).
Vous vendez Achtelsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode