Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Eligius van den Akerplein à Hoogstraten
Eligius van den Akerplein est une voie résidentielle sans issue, à 3,8 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenwoud, est de 521 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à597 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Groenwoud, 17 ventes en 2022 (médiane 462 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Eligius van den Akerplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 95 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 143e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 3,8 km au sud
Voirie
Eligius van den Akerplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Groenwoud compte 3 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Maisons d'Eligius van den Akerplein : type de bâti et prix de référence
Eligius van den Akerplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eligius van den Akerplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eligius van den Akerplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenwoud et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Marcel Rosiersstraat relève du quartier Meren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Eligius van den Akerplein est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Epelteer, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Remi Lensstraat) à 173 m² (Epelteer) dans ces rues ; avec 75 m², Eligius van den Akerplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Marcel Rosiersstraat (23) et devant Remi Lensstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Remi Lensstraat | 80 m | Groenwoud |
| Heilig Bloedstraat | 160 m | Groenwoud |
| Marcel Rosiersstraat | 200 m | Meren · n.d. |
| Lodewijk De Konincklaan | 240 m | Meren · n.d. |
| Rombout Keldermansstraat | 250 m | Groenwoud |
| Maria Verhoevenstraat | 250 m | Meren · n.d. |
| Achtelsestraat | 310 m | Groenwoud |
| Heilig Bloedlaan | 330 m | Vrijheid · n.d. |
| Epelteer | 350 m | Groenwoud |
| Jaak Aertslaan | 360 m | Muzementen · n.d. |
Acheter Eligius van den Akerplein à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 597 000 € | 11 940 € | 614 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eligius van den Akerplein
La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Eligius van den Akerplein pèse 19 adresses sur les 707 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eligius van den Akerplein
Combien vaut une maison Eligius van den Akerplein à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eligius van den Akerplein est son quartier, Groenwoud : 363 000 € à 597 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons d'Eligius van den Akerplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %) et 18 jumelés (95 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Eligius van den Akerplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eligius van den Akerplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eligius van den Akerplein à Hoogstraten ?
Eligius van den Akerplein fait partie du quartier Groenwoud, à Hoogstraten. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Eligius van den Akerplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode