Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Europalaan à Hoeilaart
Europalaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Trappen, est de 609 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
501 000 €à763 000 €
Prix médian : 609 000 €
Quartier retenu : Ten Trappen, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 100e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Trappen.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Trappen (501 000 € à 763 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Trappen : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Booglaan) à 158 m² (Kroonlaan) dans ces rues ; Europalaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Rubensplein (17) et devant Noordlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jachtlaan | 120 m | Ten Trappen |
| Kroonlaan | 130 m | Ten Trappen |
| Parklaan | 140 m | Ten Trappen |
| Boomgaardlaan | 160 m | Ten Trappen |
| Blijde Inkomstlaan | 180 m | Ten Trappen |
| Rubensplein | 180 m | Ten Trappen |
| Noordlaan | 210 m | Ten Trappen |
| Sterrenlaan | 250 m | Ten Trappen |
| Hoevelaan | 260 m | Ten Trappen |
| Booglaan | 290 m | Ten Trappen |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Zaventem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 17,8 km : médiane du quartier 425 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Hal, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Zemst, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Malines, à 27,5 km : médiane du quartier 361 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Willebroek, à 33,7 km : médiane du quartier 370 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Rumst, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Montaigu-Zichem, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Trappen, 609 000 €, l'achat revient à 626 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Médiane | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 73 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Ten Trappen est passée de 392 500 € en 2014 à 550 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 35 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Europalaan pèse 15 adresses sur les 598 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Ten Trappen : 501 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 609 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Hoeilaart ?
Europalaan fait partie du quartier Ten Trappen, à Hoeilaart. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode