Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Kroonlaan à Hoeilaart
Kroonlaan se situe à 1,7 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 6 adresses, numérotées de 8 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Trappen, est de 609 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
501 000 €à763 000 €
Prix médian : 609 000 €
Quartier retenu : Ten Trappen, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Kroonlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 11 à 13
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 140e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,7 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Trappen.
Maisons de Kroonlaan : type de bâti et prix de référence
Kroonlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Trappen (501 000 € à 763 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Trappen : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Booglaan) à 171 m² (Kultuurlaan) dans ces rues ; Kroonlaan est à 158 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blijde Inkomstlaan, en compte 53.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 40 m | Ten Trappen |
| Europalaan | 130 m | Ten Trappen |
| Boomgaardlaan | 130 m | Ten Trappen |
| Sterrenlaan | 170 m | Ten Trappen |
| Booglaan | 190 m | Ten Trappen |
| Blijde Inkomstlaan | 200 m | Ten Trappen |
| Rubensplein | 220 m | Ten Trappen |
| Kultuurlaan | 230 m | Ten Trappen |
| Jachtlaan | 250 m | Ten Trappen |
| Hoevelaan | 260 m | Ten Trappen |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Kroonlaan à Mol, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Kroonlaan à Bredene, à 120,7 km : prix de quartier non publié
- Kroonlaan à Ostende, à 122,4 km : médiane du quartier 244 250 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Kroonlaan à Koksijde, à 137,6 km : médiane du quartier 552 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kroonlaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Trappen, 609 000 €, l'achat revient à 626 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Médiane | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 73 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonlaan
La médiane du quartier Ten Trappen est passée de 392 500 € en 2014 à 550 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 35 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Kroonlaan pèse 6 adresses sur les 598 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonlaan
Combien vaut une maison Kroonlaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonlaan est son quartier, Ten Trappen : 501 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 609 000 €.
Les maisons de Kroonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Dans quel quartier se trouve Kroonlaan à Hoeilaart ?
Kroonlaan fait partie du quartier Ten Trappen, à Hoeilaart. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kroonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode