Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Blijde Inkomstlaan à Hoeilaart
Blijde Inkomstlaan est une voie résidentielle de 790 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Trappen, est de 609 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
501 000 €à763 000 €
Prix médian : 609 000 €
Quartier retenu : Ten Trappen, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Blijde Inkomstlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (32 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 49
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (53)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 19e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Trappen.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blijde Inkomstlaan : type de bâti et prix de référence
Blijde Inkomstlaan compte 53 bâtiments isolés sur 53 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Trappen (501 000 € à 763 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijde Inkomstlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Trappen : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Forendijs) à 171 m² (Kultuurlaan) dans ces rues ; Blijde Inkomstlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boomgaardlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrenlaan | 160 m | Ten Trappen |
| Parklaan | 170 m | Ten Trappen |
| Europalaan | 180 m | Ten Trappen |
| Kroonlaan | 200 m | Ten Trappen |
| Jachtlaan | 250 m | Ten Trappen |
| Kultuurlaan | 270 m | Ten Trappen |
| Hoefijzerlaan | 310 m | Ten Trappen |
| Boomgaardlaan | 310 m | Ten Trappen |
| Forendijs | 320 m | Ten Trappen |
| Kunstlaan | 330 m | Ten Trappen |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blijde Inkomstlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Blijde Inkomstlaan à Landen, à 41,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Blijde Inkomstlaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Trappen, 609 000 €, l'achat revient à 626 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Médiane | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 73 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijde Inkomstlaan
La médiane du quartier Ten Trappen est passée de 392 500 € en 2014 à 550 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 35 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Blijde Inkomstlaan pèse 53 adresses sur les 598 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blijde Inkomstlaan
Combien vaut une maison Blijde Inkomstlaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijde Inkomstlaan est son quartier, Ten Trappen : 501 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 609 000 €.
Les maisons de Blijde Inkomstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 53 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Blijde Inkomstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijde Inkomstlaan comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blijde Inkomstlaan à Hoeilaart ?
Blijde Inkomstlaan fait partie du quartier Ten Trappen, à Hoeilaart. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Blijde Inkomstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode