Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Brandeborg à Heusden-Zolder
Brandeborg est une voie résidentielle de 320 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Brandeborg en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 7 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (26)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 161e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,2 km à l'est
Bâti
Brandeborg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Brandeborg : type de bâti et prix de référence
Brandeborg compte 26 bâtiments isolés sur 27 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandeborg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 96 % de 4 façades, Brandeborg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Wijngaardstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Rijthof) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; Brandeborg est à 183 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Schobbenberg (46) et devant Sint-Jozefsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landweg | 90 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 240 m | Zolder-Centrum |
| Rijthof | 250 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 250 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 280 m | Zolder-Centrum |
| De Drij Dreven | 290 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 330 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 350 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 360 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 370 m | Zolder-Centrum |
Acheter Brandeborg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Brandeborg
Combien vaut une maison Brandeborg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandeborg est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Brandeborg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 26 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Brandeborg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandeborg comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brandeborg à Heusden-Zolder ?
Brandeborg fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Brandeborg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode