Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Rijthof à Heusden-Zolder
Rijthof est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Rijthof en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 279e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,1 km à l'est
Voirie
Rijthof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zolder-Centrum.
Maisons de Rijthof : type de bâti et prix de référence
Rijthof compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijthof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 69 % de 4 façades, Rijthof est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, De Drij Dreven, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Holstraat) à 183 m² (Brandeborg) dans ces rues ; avec 131 m², Rijthof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Holstraat, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Drij Dreven | 180 m | Zolder-Centrum |
| Brandeborg | 250 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 300 m | Zolder-Centrum |
| De Bloken | 310 m | Zolder-Centrum |
| Kerkeveld | 330 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 350 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 400 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 460 m | Zolder-Centrum |
| Dorpshof | 470 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 480 m | Zolder-Centrum |
Acheter Rijthof à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rijthof
Combien vaut une maison Rijthof à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijthof est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Rijthof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Rijthof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijthof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rijthof à Heusden-Zolder ?
Rijthof fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Rijthof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode