Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons De Drij Dreven à Heusden-Zolder
De Drij Dreven est une voie résidentielle de 800 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à331 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zolder-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 261 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
De Drij Dreven en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 249e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 2,3 km au sud-est
Bâti
De Drij Dreven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Drij Dreven : type de bâti et prix de référence
De Drij Dreven compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zolder-Centrum (250 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 174 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Drij Dreven
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 100 % de 4 façades, De Drij Dreven est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Boomgaardstraat ; Wijngaardstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Rijthof) à 233 m² (Dunantplein) dans ces rues ; De Drij Dreven est à 174 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Landweg (25) et devant Langeweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijthof | 180 m | Zolder-Centrum |
| Brandeborg | 290 m | Zolder-Centrum |
| Landweg | 380 m | Zolder-Centrum |
| Boomgaardstraat | 500 m | Zolder-Centrum |
| Schobbenberg | 520 m | Zolder-Centrum |
| Langeweg | 550 m | Zolder-Centrum |
| Holstraat | 570 m | Zolder-Centrum |
| Sint-Jozefsstraat | 610 m | Zolder-Centrum |
| Wijngaardstraat | 620 m | Zolder-Centrum |
| Dunantplein | 650 m | Zolder-Centrum |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Drij Dreven » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- De Drij Dreven à Zonhoven, à 2,2 km : prix de quartier non publié
Acheter De Drij Dreven à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Drij Dreven
Combien vaut une maison De Drij Dreven à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Drij Dreven est son quartier, Zolder-Centrum : 250 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de De Drij Dreven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
De Drij Dreven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Drij Dreven comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Drij Dreven à Heusden-Zolder ?
De Drij Dreven fait partie du quartier Zolder-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez De Drij Dreven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode